EB-5 khu vực nông thôn: xử lý ưu tiên
Theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 (RIA), USCIS ưu tiên xử lý đơn I-526E cho dự án ở khu vực nông thôn, và 20% tổng số visa EB-5 mỗi năm được dành riêng cho nhóm này. Mức đầu tư tối thiểu hiện là 800.000 USD, nhưng sẽ được điều chỉnh theo lạm phát từ 1/1/2027. USCIS không cam kết thời gian xử lý.
Khu vực nông thôn theo EB-5 là gì?
Một dự án được coi là ở khu vực nông thôn khi đáp ứng cả hai điều kiện:
- Nằm ngoài vùng thống kê đô thị (MSA)
- Nằm ngoài mọi thành phố hoặc thị trấn có từ 20.000 dân trở lên, theo cuộc điều tra dân số 10 năm gần nhất
Khu vực nông thôn và khu vực thất nghiệp cao đều là Khu vực Việc làm Mục tiêu (TEA). USCIS xác định trạng thái này khi xét hồ sơ I-956F của dự án. Dự án sát ranh giới MSA hoặc gần mốc 20.000 dân có thể không đạt một trong hai điều kiện. Xem chi tiết tại bài khu vực nông thôn theo đạo luật RIA.
Đầu tư EB-5 khu vực nông thôn (Rural Area) là một trong những lợi thế ít được biết đến nhất trong chương trình đầu tư EB-5.
Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 (EB-5 Reform and Integrity Act of 2022 – “RIA”) thiết lập cơ chế xử lý ưu tiên đối với các khu vực nông thôn, theo đó các đơn I-526/I-526E (“Đơn”) nộp cho các doanh nghiệp hoặc dự án tại những khu vực này sẽ được giải quyết nhanh hơn. Theo quy định này, các Đơn liên quan đến khoản đầu tư EB-5 tại khu vực nông thôn sẽ được ưu tiên trong quá trình xử lý và xét duyệt, giúp nhà đầu tư và chủ dự án tại các khu vực này được hưởng lợi từ thời gian xem xét nhanh hơn và giảm thiểu tình trạng chậm trễ.
Bất kỳ khu vực nông thôn hoặc khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao nào do Bộ trưởng Bộ An ninh Nội địa xác định đều được coi là Khu vực Việc làm Mục tiêu (Targeted Employment Area – “TEA”). Khu vực nông thôn được định nghĩa là những khu vực nằm ngoài ranh giới địa lý của khu vực thống kê đô thị (metropolitan statistical area) và nằm ngoài các thành phố hoặc thị trấn có dân số từ 20.000 người trở lên, dựa trên dữ liệu điều tra dân số toàn quốc gần nhất được thực hiện mỗi 10 năm. Việc phân loại này nhằm khuyến khích các khoản đầu tư EB-5 vào những khu vực mục tiêu thực sự mang tính nông thôn và có nhu cầu thúc đẩy phát triển kinh tế.
Cơ chế xử lý ưu tiên đối với khu vực nông thôn góp phần hỗ trợ mục tiêu tổng thể của chương trình EB-5 là thúc đẩy tăng trưởng kinh tế tại những khu vực thường bị bỏ qua về cơ hội phát triển. Các Đơn được nộp dựa trên khoản đầu tư vào khu vực nông thôn thường có thời gian xử lý nhanh hơn từ 100% đến 200% so với các Đơn nộp cho khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao và các khu vực không thuộc diện TEA.
Ba Diện TEA Trong EB-5: So Sánh Lợi Thế
| Khu Vực Nông Thôn (Rural) | Khu Vực Thất Nghiệp Cao (High Unemployment) | Không Phải TEA | |
|---|---|---|---|
| Mức đầu tư tối thiểu | $800.000 | $800.000 | $1.050.000 |
| Xử lý ưu tiên? | Có: nhanh nhất | Không | Không |
| Hạn ngạch visa riêng? | 20% | Không có riêng | Không có riêng |
| Thời gian xử lý I-526E | Nhanh nhất (6 đến 12 tháng) | Trung bình (18 đến 36 tháng) | Chậm nhất (18 đến 36+ tháng) |
| Cạnh tranh hạn ngạch? | Ít nhất | Nhiều hơn | Nhiều hơn |
| Lựa chọn tốt nhất về tốc độ? | Có | Không | Không |
Chương trình Trung tâm Vùng và các mốc 2026-2027
Chương trình Regional Center được phép hoạt động đến 30/9/2027, trừ khi Quốc hội gia hạn. Đơn nộp trước hoặc vào 30/9/2026 được bảo vệ theo điều khoản grandfathering; đơn nộp từ 1/10/2026 thì không. Đầu tư trực tiếp (không qua Regional Center) không phụ thuộc mốc này [xác nhận]. Xem lịch sử và mốc thời gian của chương trình.
EB-5 khu vực nông thôn có an toàn hơn không?
Không nhất thiết. Vị trí không quyết định mức độ an toàn. Mỗi dự án cần được thẩm định theo kế hoạch kinh doanh, lịch sử nhà phát triển, phân tích việc làm, chiến lược thoái vốn và việc tuân thủ quy định EB-5. Đầu tư EB-5 có rủi ro mất vốn.
Nhà đầu tư có phải sống ở khu vực nông thôn không?
Không. Sau khi có thẻ xanh, bạn có thể sống và làm việc ở bất kỳ đâu tại Mỹ.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Đầu Tư EB-5 Khu Vực Nông Thôn
Khu vực nông thôn theo EB-5 là gì?
Là khu vực nằm ngoài vùng thống kê đô thị (MSA) và ngoài mọi thành phố hoặc thị trấn có từ 20.000 dân trở lên theo điều tra dân số 10 năm gần nhất. Dự án phải đáp ứng cả hai điều kiện.
Xử lý ưu tiên có nghĩa là nhanh bao nhiêu?
USCIS không công bố con số cụ thể. Một số luật sư ghi nhận đơn I-526E nông thôn thường mất dưới 12 tháng, trong khi đơn khu vực thất nghiệp cao mất hai đến ba năm. Đây là quan sát thực tế, không phải cam kết.
Ưu tiên xử lý có áp dụng cho cả thẻ xanh không?
Theo một nguồn thứ cấp, ưu tiên chỉ áp dụng cho đơn I-526E, không làm hồ sơ I-485 nhanh hơn.
20% visa dành riêng cho nông thôn có hết không?
Có thể. Số visa dành riêng là giới hạn cố định, và ngày ưu tiên nông thôn có thể bị lùi nếu nhu cầu vượt mức. Theo bản tin Visa Bulletin tháng 9/2026 được tóm tắt, nhóm nông thôn đang “Current” với mọi quốc gia.
Mức đầu tư tối thiểu là bao nhiêu?
Hiện là 800.000 USD cho khu vực nông thôn và khu vực thất nghiệp cao, 1.050.000 USD cho khu vực khác. Từ 1/1/2027, các mức này sẽ tăng theo lạm phát cho đơn nộp từ ngày đó; hãy xem số liệu chính thức của USCIS.
Chương trình Trung tâm Vùng (Regional Center) còn hiệu lực đến khi nào?
Đến 30/9/2027, trừ khi Quốc hội gia hạn. Đơn nộp trước hoặc vào 30/9/2026 được bảo vệ theo điều khoản grandfathering; đơn nộp từ 1/10/2026 thì không. Đầu tư trực tiếp (không qua Regional Center) không phụ thuộc mốc này.
Nhà đầu tư có phải sống ở khu vực nông thôn sau khi có thẻ xanh không?
Không. Sau khi có thẻ xanh, bạn có thể sống và làm việc ở bất kỳ đâu tại Mỹ.
Dự án nông thôn có an toàn hơn dự án đô thị không?
Không nhất thiết. Vị trí không quyết định mức độ an toàn. Mỗi dự án cần được thẩm định theo kế hoạch kinh doanh, lịch sử nhà phát triển, phân tích việc làm, chiến lược thoái vốn và việc tuân thủ quy định EB-5.
Làm sao biết dự án có thực sự nằm trong khu vực nông thôn không?
Xem tài liệu chào bán, nhưng hãy nhờ luật sư EB-5 độc lập xác minh địa chỉ theo cả hai điều kiện (ngoài MSA, và ngoài thành phố từ 20.000 dân). USCIS xác định trạng thái này khi xét hồ sơ I-956F.
Nếu bạn có câu hỏi về chương trình đầu tư EB-5, vui lòng liên hệ với chúng tôi tại info@enterlinepartners.com.
CÔNG TY TNHH ENTERLINE & PARTNERS
Văn phòng TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam
Tầng 6 & 7, Tòa nhà Friendship, 31 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn
Thành Phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Điện thoại: +84 933 301 488
Email: info@enterlinepartners.com
Facebook: Enterline & Partners – Dịch vụ Thị thực và Định cư Hoa Kỳ
YouTube: @EnterlineAndPartnersConsulting
Website: https://enterlinepartners.com
Văn phòng Manila, Philippines
Tầng 37 Tòa nhà LKG
Số 6801 Đại lộ Ayala
Thành phố Makati, Philippines 1226
Điện thoại: +63 917 543 7926
Email: info@enterlinepartners.com
Facebook: Enterline and Partners Philippines
Website: https://enterlinepartners.com/en/home/
Quyền tác giả 2026. Bài viết này chỉ có mục đích cung cấp thông tin và không phải là tư vấn pháp lý. Nội dung của bài viết sẽ có thể được thay đổi vào bất cứ lúc nào, có hoặc không có thông báo. Các quan điểm được bộc lộ trong bài chỉ là của riêng Enterline & Partners.
