Đầu tư EB-5 khu vực nông thôn (Rural Area) là một trong những lợi thế ít được biết đến nhất trong chương trình đầu tư EB-5.
Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 (EB-5 Reform and Integrity Act of 2022 – “RIA”) thiết lập cơ chế xử lý ưu tiên đối với các khu vực nông thôn, theo đó các đơn I-526/I-526E (“Đơn”) nộp cho các doanh nghiệp hoặc dự án tại những khu vực này sẽ được giải quyết nhanh hơn. Theo quy định này, các Đơn liên quan đến khoản đầu tư EB-5 tại khu vực nông thôn sẽ được ưu tiên trong quá trình xử lý và xét duyệt, giúp nhà đầu tư và chủ dự án tại các khu vực này được hưởng lợi từ thời gian xem xét nhanh hơn và giảm thiểu tình trạng chậm trễ.
Bất kỳ khu vực nông thôn hoặc khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao nào do Bộ trưởng Bộ An ninh Nội địa xác định đều được coi là Khu vực Việc làm Mục tiêu (Targeted Employment Area – “TEA”). Khu vực nông thôn được định nghĩa là những khu vực nằm ngoài ranh giới địa lý của khu vực thống kê đô thị (metropolitan statistical area) và nằm ngoài các thành phố hoặc thị trấn có dân số từ 20.000 người trở lên, dựa trên dữ liệu điều tra dân số toàn quốc gần nhất được thực hiện mỗi 10 năm. Việc phân loại này nhằm khuyến khích các khoản đầu tư EB-5 vào những khu vực mục tiêu thực sự mang tính nông thôn và có nhu cầu thúc đẩy phát triển kinh tế.
Cơ chế xử lý ưu tiên đối với khu vực nông thôn góp phần hỗ trợ mục tiêu tổng thể của chương trình EB-5 là thúc đẩy tăng trưởng kinh tế tại những khu vực thường bị bỏ qua về cơ hội phát triển. Các Đơn được nộp dựa trên khoản đầu tư vào khu vực nông thôn thường có thời gian xử lý nhanh hơn từ 100% đến 200% so với các Đơn nộp cho khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao và các khu vực không thuộc diện TEA.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Đầu Tư EB-5 Khu Vực Nông Thôn
Xử lý ưu tiên EB-5 khu vực nông thôn có nghĩa là bao nhanh?
Không có con số thời gian chính xác được USCIS cam kết, nhưng dữ liệu thực tế cho thấy đơn I-526E cho dự án khu vực nông thôn được xử lý nhanh hơn từ 100% đến 200% so với các diện TEA khác và khu vực không phải TEA. Thời gian xử lý thực tế vẫn phụ thuộc vào khối lượng hồ sơ của USCIS tại từng thời điểm.
Nhà đầu tư có phải sống tại khu vực nông thôn sau khi nhận thẻ xanh không?
Không. Sau khi nhận thẻ xanh EB-5, nhà đầu tư và gia đình có thể tự do sinh sống và làm việc tại bất kỳ nơi nào ở Hoa Kỳ – không bị ràng buộc với địa điểm của dự án đầu tư.
Dự án khu vực nông thôn có an toàn hơn dự án đô thị không?
Vị trí địa lý (nông thôn hay đô thị) không quyết định mức độ an toàn của dự án. Nhà đầu tư cần đánh giá từng dự án dựa trên kế hoạch kinh doanh, lịch sử hoạt động của đơn vị phát triển, phân tích tạo việc làm, chiến lược thoái vốn và tính tuân thủ EB-5. Dự án khu vực nông thôn nên được thẩm định kỹ lưỡng như bất kỳ dự án EB-5 nào khác.
20% visa dành riêng cho khu vực nông thôn có hết không?
Có thể. Nếu số lượng nhà đầu tư chọn khu vực nông thôn vượt quá 20% hạn ngạch, phần dư sẽ được chuyển sang hạn ngạch chung. Tuy nhiên, với quốc tịch Việt Nam – vốn ít cạnh tranh hơn nhiều so với Trung Quốc hay Ấn Độ trong chương trình EB-5 – nguy cơ hết hạn ngạch với nhà đầu tư Việt Nam thấp hơn đáng kể.
Làm thế nào để biết dự án có thực sự nằm trong khu vực nông thôn đủ điều kiện?
Dự án phải có xác nhận chính thức rằng địa điểm đầu tư đáp ứng định nghĩa Rural Area theo RIA – tức là nằm ngoài MSA và ngoài thành phố/thị trấn có dân số từ 20.000 người trở lên. Tài liệu dự án (offering documents) thường nêu rõ phân loại TEA. Nhà đầu tư nên nhờ luật sư EB-5 có kinh nghiệm xác minh thông tin này độc lập trước khi cam kết.
Nếu bạn có câu hỏi về chương trình đầu tư EB-5, vui lòng liên hệ với chúng tôi tại info@enterlinepartners.com.
CÔNG TY TNHH ENTERLINE & PARTNERS
Văn phòng TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam
Tầng 6 & 7, Tòa nhà Friendship, 31 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn
Thành Phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Điện thoại: +84 933 301 488
Email: info@enterlinepartners.com
Facebook: Enterline & Partners – Dịch vụ Thị thực và Định cư Hoa Kỳ
YouTube: @EnterlineAndPartnersConsulting
Website: https://enterlinepartners.com
Văn phòng Manila, Philippines
Tầng 37 Tòa nhà LKG
Số 6801 Đại lộ Ayala
Thành phố Makati, Philippines 1226
Điện thoại: +63 917 543 7926
Email: info@enterlinepartners.com
Facebook: Enterline and Partners Philippines
Website: https://enterlinepartners.com/en/home/
Quyền tác giả 2026. Bài viết này chỉ có mục đích cung cấp thông tin và không phải là tư vấn pháp lý. Nội dung của bài viết sẽ có thể được thay đổi vào bất cứ lúc nào, có hoặc không có thông báo. Các quan điểm được bộc lộ trong bài chỉ là của riêng Enterline & Partners.
