Trong Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 (“RIA”), thuật ngữ “khu vực nông thôn” (rural area) được dùng để xác định các địa điểm đủ điều kiện áp dụng mức đầu tư thấp hơn là 800.000 USD, thay vì mức đầu tư cơ bản 1.050.000 USD. Quy định này nhằm thúc đẩy đầu tư vào cơ sở hạ tầng, phát triển và tăng trưởng kinh tế tại các khu vực có mật độ dân số thấp.
Khu Vực Nông Thôn Theo RIA Được Định Nghĩa Như Thế Nào?
Theo RIA, “khu vực nông thôn” là bất kỳ địa điểm nào đáp ứng các điều kiện sau:
- Không nằm trong Khu vực Thống kê Đô thị (“MSA”): Theo Giám đốc Văn phòng Quản lý và Ngân sách (OMB), những khu vực có thể được xem là “nông thôn” nhưng lại nằm trong phạm vi địa lý của một MSA sẽ không đủ điều kiện để được xác định là khu vực nông thôn.
- Nằm ngoài ranh giới của các thị trấn hoặc thành phố có từ 20.000 dân trở lên: Khu vực đô thị được xác định là khu vực nằm trong ranh giới của bất kỳ thành phố hoặc thị trấn nào có dân số từ 20.000 người trở lên.
Khái niệm này rất quan trọng trong việc khuyến khích đầu tư vào các cộng đồng nông thôn – những nơi thường gặp thách thức như mật độ dân số thấp, hạn chế về dịch vụ, và cơ hội kinh tế ít hơn, khiến họ khó thu hút nguồn lực phát triển. Bằng việc đưa quy định về khu vực nông thôn vào chương trình EB-5, Quốc hội kỳ vọng sẽ thúc đẩy dòng vốn đầu tư đến những khu vực này, giúp họ tận dụng tốt hơn chương trình EB-5 và các chương trình hỗ trợ kinh tế khác phù hợp với nhu cầu đặc thù của họ.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Khu Vực Nông Thôn Trong EB-5
Khu vực nông thôn trong EB-5 RIA được định nghĩa như thế nào?
Theo Đạo luật RIA 2022, khu vực nông thôn trong EB-5 là khu vực đáp ứng đồng thời 2 điều kiện: không nằm trong Khu vực Thống kê Đô thị (MSA) theo định nghĩa của OMB, và nằm ngoài ranh giới của bất kỳ thành phố hoặc thị trấn nào có dân số từ 20.000 người trở lên theo điều tra dân số gần nhất.
Đầu tư vào dự án EB-5 ở khu vực nông thôn cần bao nhiêu tiền?
Mức đầu tư tối thiểu cho dự án EB-5 nằm trong khu vực nông thôn là 800.000 USD – thấp hơn 250.000 USD so với mức 1.050.000 USD áp dụng cho dự án ngoài khu vực ưu tiên (TEA). Đây là một trong những lợi ích chính của việc lựa chọn dự án nông thôn trong chương trình EB-5.
Dự án nông thôn có được ưu tiên visa EB-5 không?
Có – theo Đạo luật RIA 2022, 20% tổng số visa EB-5 được dành riêng mỗi năm cho các dự án nằm trong khu vực nông thôn. Đây là lợi thế bổ sung ngoài mức đầu tư tối thiểu thấp hơn, và là lý do khiến dự án nông thôn đặc biệt hấp dẫn với nhà đầu tư từ các quốc gia không bị backlog visa như Việt Nam và Philippines.
Một khu vực trông có vẻ “nông thôn” nhưng nằm trong MSA có đủ điều kiện không?
Không. Theo RIA, điều kiện quan trọng nhất là khu vực đó không được nằm trong ranh giới của một MSA theo định nghĩa của OMB – bất kể khu vực đó trông như thế nào về mặt địa lý. Nhiều khu vực có thể có mật độ dân số thấp và đặc điểm nông thôn nhưng vẫn không đủ điều kiện vì nằm trong phạm vi địa lý của một MSA.
Khu vực nông thôn và khu vực thất nghiệp cao (high unemployment TEA) khác nhau thế nào trong EB-5?
Cả hai đều là Khu vực Việc làm Mục tiêu (TEA) và đều áp dụng mức đầu tư tối thiểu 800.000 USD. Điểm khác biệt chính: dự án nông thôn được ưu tiên 20% visa EB-5 hàng năm theo RIA, trong khi dự án khu vực thất nghiệp cao không có ưu tiên visa riêng. Tiêu chí xác định cũng khác nhau hoàn toàn – khu vực nông thôn dựa trên dân số và MSA, khu vực thất nghiệp cao dựa trên tỷ lệ thất nghiệp.
Nếu bạn có câu hỏi về thị thực EB-5, vui lòng liên hệ chúng tôi tại info@enterlinepartners.com.
CÔNG TY TNHH ENTERLINE & PARTNERS
Văn phòng TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam
146C7 Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền,
Quận 2, TP Thủ Đức,
TP Hồ Chí Minh, Việt Nam
Điện thoại: +84 933 301 488
Email: info@enterlinepartners.com
Facebook: Enterline & Partners – Dịch vụ Thị thực và Định cư Hoa Kỳ
TikTok: @eapvn
YouTube: @EnterlineAndPartnersConsulting
Website: https://enterlinepartners.com/
Văn phòng Manila, Philippines
Tầng 37 Tòa nhà LKG
Số 6801 Đại lộ Ayala
Thành phố Makati, Philippines 1226
Điện thoại: +63 917 543 7926
Email: info@enterlinepartners.com
Facebook: Enterline and Partners Philippines
Website: https://enterlinepartners.com/en/home/
Quyền tác giả 2025. Bài viết này chỉ có mục đích cung cấp thông tin và không phải là tư vấn pháp lý. Nội dung của bài viết sẽ có thể được thay đổi vào bất cứ lúc nào, có hoặc không có thông báo. Các quan điểm được bộc lộ trong bài chi là của riêng Enterline & Partners.
